皆さんこんにちは！

 

長野県松本市を拠点に解体工事など総合建設工事を行っている

安栄株式会社、更新担当の富山です。

 

 

 

解体工事の流れ①｜事前調査と打ち合わせ🏗️📋

 

 

 

現地調査で何を見るのか？見積もり前の重要工程

 

解体工事というと、「建物を壊す作業」をイメージされる方が多いかもしれません😊

しかし実際には、重機が入る前の“事前準備”がとても重要です💡
特に解体工事では、事前調査や打ち合わせの精度によって、工事全体の安全性やスムーズさが大きく変わります！

今回は、解体工事の最初の重要工程である 「事前調査と打ち合わせ」 について詳しくご紹介します✨

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🚶‍♂️ まずは現地調査からスタート

 

解体工事では、まず現地調査を行います👀

これは、実際の建物や周辺環境を確認し、

・どんな工法が必要か
・どんな危険があるか
・どのくらいの費用や日数がかかるか

を判断するための大切な工程です😊

図面だけでは分からない部分も多いため、実際に現場を見ることが非常に重要なんです！

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🏠 建物構造を確認

 

まず確認するのが建物の構造です🏗️

・木造
・鉄骨造（S造）
・RC造（鉄筋コンクリート造）

など、構造によって使用する重機や工法が大きく変わります✨

例えばRC造の場合は、頑丈なコンクリートを砕くため大型重機や特殊アタッチメントが必要になります💥

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📏 建物の大きさ・高さも重要

 

現地では、

・建物の面積
・高さ
・階数

なども細かく確認します👀

狭小地なのか、重機搬入スペースがあるのかによって、施工方法も変わります😊

都市部では重機が入れないケースもあり、その場合は手作業解体が必要になることも⚠️

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⚡ ライフラインの確認

 

解体前には、

・電気
・ガス
・水道
・通信線

などのライフライン確認も欠かせません💡

特にガス管や電線は、誤って損傷すると重大事故につながる危険があります⚠️

そのため、事前に各業者と連携し、安全に停止・撤去を行います😊

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🌫️ アスベスト調査も重要

 

近年特に重要視されているのが、アスベスト（石綿）の事前調査です⚠️

古い建物では、

・吹付材
・断熱材
・外壁材

などにアスベストが含まれている可能性があります。

法律でも事前調査が義務化されており、専門調査を実施した上で安全に除去作業を行います👷‍♂️

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🚛 搬出経路や周辺環境の確認

 

現場周辺の確認も非常に大切です✨

例えば、

・道路幅
・交通量
・隣接建物との距離
・電線の高さ
・学校や病院の有無

などを確認します😊

これによって、

・重機搬入方法
・廃材搬出ルート
・作業時間帯

などを計画していきます📋

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💬 お客様との打ち合わせ

 

調査後は、お客様との打ち合わせを行います😊

・工事内容
・スケジュール
・予算
・残したい物
・近隣状況

などを細かく確認✨

特に、

「ここは残したい」
「この時期までに終わらせたい」

など、お客様の希望をしっかり共有することが大切です💡

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📄 見積もり作成へ

 

現地調査結果をもとに、正式なお見積もりを作成します📑✨

解体工事では、

・建物解体費
・廃材処分費
・足場養生費
・重機回送費

など、さまざまな費用が発生します😊

正確な現地調査があるからこそ、適正で安心できる見積もりにつながるんです💪

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✨まとめ

 

解体工事は、壊す前の“事前調査”がとても重要です🏗️✨

建物構造・周辺環境・安全対策などを細かく確認することで、

・安全施工
・近隣配慮
・スムーズな工事進行

が実現します😊

見えない部分こそ丁寧に確認することが、良い解体工事につながっているんです💪

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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